دانلود مقاله مجموعه قوانین و مصوبات در خصوص محاسبات پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف

اختصاصی از فی موو دانلود مقاله مجموعه قوانین و مصوبات در خصوص محاسبات پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

افراد یک اجتماع یا یک کشور دارای آمال و آرزوها و نیازهای مشترکی می باشند که برای دستیابی صحیح تر، سریعتر و با صرفه تر به انها، اقدام به تأسیس حکومت یا دولت و نهادهای دولتی نموده، به آنها اختیار می دهند تا برای برقراری نظم در اجتماع که یکی از احتیاجات ضروری و اولیه افراد جامعه       می باشد نظاماتی وضع و اجرا نمایند و برای تأمین نیازمندیهای عادی مشترک بین افراد اجتماع عوارض و مالیات وضع و مقرر نموده و به صرف پرداخت هزینه هائی که بمنظور برقراری نظم و تأمین سایر حوائج مادی مانند امکانات رفاهی، آموزشی، بهداشتی، عبور و مرور و ... اجتماع لازم است برسانند علیهذا با عنایت به ضرورت بهره گیری آحاد جامعه از نقش کمی و کیفی شهرداریها در امور مرتبط با مردم و به منظور ارتقاء سطح آگاهی شهروندان عزیز و فهیم شهر گرگان از مقررات و قوانین شهرداریها که موجبات تسهیل و شفاف سازی در کارایشان و جلوگیری از تراکم کار و ترددهای اضافی در شهرداریها و سازمانها و ادارات مرتبط و استانداری ،  در راستای تکریم ارباب رجوع کلیات مجموعه قوانین و مقررات و دستورالعمل های صادره از وزارت کشور و مصوبات شورای اسلامی شهر در غالب عوارض محلی 1 ، گردآوری گردیده و در اختیار شهرداریهای تابع استان وشهروندان قرار بگیرد باشد تا این مجموعه بتواند رهگشای کار شهروندان و متقاضیان در زمینه امور مربوط به نحوه محاسبه عوارض صدور پروانه و کلیه محاسبات ساختمانی در این زمینه قرار گیرد.

1- عوارض زیربنای مسکونی هنگام صدور پروانه ساختمانی و  گواهی عدم خلاف :

(مرجع : مصوبه شماره ی  3/25442/86 مورخ 11/11/86 شورای اسلامی شهر گرگان )

عوارض زیربنای مسکونی در زمان صدور پروانه بشرح ذیل محاسبه می گردد :

میانگین سطح واحد = تعداد واحد ¸  جمع کل زیربنای مسکونی ( ناخالص )

                           1

عوارض  متراژ پارکینگ =× مساحت زیربنای غیر مفید ( پارکینگ ) × میانگین سطح واحد

عوارض متراژ غیر از پارکینگ = × مساحت زیربنا مفید (بجزء پارکینگ) × میانگین سطح واحد

s = مساحت بنای موجود (پارکینگ یا غیر پارکینگ)

تبصره 1 : محاسبه زیر بنا مسکونی در زمان صدور عدم خلاف کلیه فرمولهای فوق دو  برابر می شود.

تبصره 2 : چنانچه اضافه بنای احداثی در زمان عدم خلاف بیش از 60% سطح اشغال بوده یا در طبقات مازاد بر ضوابط اضافه بنا صورت پذیرد در تراکم های ویژه نهار خوران و ویژ ه مرکز شهر زیاد عوارض مربوط به میزان 8 برابر و در تراکم های کم و متوسط به میزان 6 برابر افزوده می گردد . ( مرجع : مصوبه شماره 3/23035/86 مورخه 25/6/86 شورای اسلامی شهر گرگان )

2- عوارض حق  کارشناسی که بر اساس متراژ وضع موجود ملک اخذ می گردد .

مرجع : مصوبه 3/25442/86 مورخ 11/11/86 شورای اسلامی شهر گرگان

تذکر: لازم به ذکر اینکه عوارض فوق از تاریخ پرداخت به مدت سه ماه اعتبار داشته و پس از مراجعه    می بایست مجدداً پرداخت گردد و همچنین سالیانه 20% افزایش می یابد .

 3-  عوارض پذیره تجاری -  خدماتی - اداری - صنعتی در زمان صدور پروانه

 ( مرجع : بخشنامه شماره 34/3/1/1087 مورخ 19/1/1369وزارت کشور مصوبه شماره 3/25442/86 مورخه 11/11/86 و مصوبه شماره 2615 مورخه 25/6/1380 شورای اسلامی شهر گرگان )

تبصره 1 ) لازم به توضیح اینکه جهت محاسبه نیم طبقه تجاری بشرح ذیل عمل می گردد:

الف ) نیم طبقه تجاری پشت مغازه ها که قابلیت دسترسی از داخل مغازه را نداشته و بصورت یک طبقه مستقل محسوب می گردد ضریب (2/5p ) ملاک عمل می باشد.

ب ) در بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری و صندوقهای قرض الحسنه نیم طبقه احداثی با ضریب (4p) محاسبه می گردد .

ج ) نیم طبقه احداثی داخل مغازه که دسترسی فقط از داخل مغازه بوده و جنبه انباری را دارد با ضریب (2p ) عمل می گردد .

تبصره 2 ) محاسبات پذیره تجاری در زمان صدور گواهی عدم خلاف به میزان دو برابر عوارضات فوق محاسبه می گردد .

تبصره 3 ) عوارض ساختمانی جهت احداث بنای پارکینگ طبقاتی به میزان 50% عوارض پذیره خدماتی محاسبه می گردد .

تذکر: اضافه دهنه و ارتفاع و تعداد پارکینگ در بند فوق تأثیر گذار نمی باشد .

تبصره4 ) کلیه اماکن آموزشی ، بهداشتی ، درمانی ، ورزشی ، ( فرهنگی ، هنری ، آموزشگاههای تحت پوشش فنی و حرفه ای و.. که توسط بخش خصوصی ( غیرانتفاعی ) احداث می گردد عوارض آن بصورت اداری محاسبه می گردد چنانچه اماکن با کاربری های فوق توسط بخش دولتی اقلام به احداث نمایند  20 % به عوارض پذیره اداری افزوده می گردد

تبصره 5) چنانچه اضافه بنای تجاری – خدماتی در زمان صدور گواهی عدم خلاف در سطح اشغال بیش از 60% یا طبقات مازاد بر ضوابط طرح تفصیلی صورت پذیرد عوارض پذیره تجاری به میزان 8 برابر افزوده می گردد .( مرجع : مصوبه شماره ی 3/23035/86 مورخه 25/6/86 شورای اسلامی شهر گرگان )

فرمول کلی یک متر مربع عوارض پروانه تجاری – خدماتی

m = ضریب طبقات که طبق جداول تنظیمی اعمال می گردد .

n = تعداد مغازه ها بیش از یکباب می باشد چنانچه مقدار مغازه یکباب باشد حذف می گردد .

L = طول دهنه موجود                             = طول دهنه مجاز

شامل 60 صفحه فایل word   قابل ویرایش

دانلود پروژه غائب مفقود الاثر وضع حقوقی و قوانین مربوط به آن

اختصاصی از فی موو دانلود پروژه غائب مفقود الاثر وضع حقوقی و قوانین مربوط به آن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تعداد صفحات : 185 صفحه     -     

قالب بندی :  word       

مقدمه

الحمد الله الکافی حسب الخلایق وحده و الحمد الله علی نعمه و استزید من کرمه و اشهد ان لا اله الا هو الموصوف بقدمه و اشهد ان محمداً عبده و رسوله الطاوی السموات بقدمه.

بسم ا.. الرحمن الرحیم - نام خداوندی است که تا او نخواهد صبا پرده گل نشکفاند و باد گیسوی شمشاد نجنباند ،‌بی‌حکم او زمرد غنچه پیچانده نشود ، بی‌صنع او لاله پر ژاله نگردد ، هر دیده‌ای که نه در جمال آن نام نگردید ، دوخته باد ، هرقدمی که نه در راه موافقت حق پوید به تیغ قطعیت پی کرده باد ، شکر و سپاس بی‌قیاس معبودی را جنت قدرته که آفریننده مخلوقات عالمست و روزی دهنده نبات و آدم ، کریمی که خوان نعمتش بر مطیع و بر عامی و ادانی و اقامی کشیده و گسترده ، رحیمی که از دیوان رحمتش در گوش جان هرگنهکار چند بار این ندا می‌رسد که : هل من تایب – هل من مسائل – هل من مستغفر .

بخشاینده‌ای که تار عنکبوت را سرّ عصمت دوستان کرد ،‌جباری که نیش پشه ضعیف را تیغ قهر دشمنان گردانید و در فطرت کائنات بر  وزیر و طهیر و دبیر صاحب تدبیر محتاج نگشت. و آدمی را به فضیلت نطق و مزیت عقل از دیگر خلقان ممتاز گردانید ، نه از معصیت عصیان حمدیت او را نقصان که ان ا... قوی عزیز و نه از طاعت مطیعان احدیت او را سودی که ان ا... لغنی عن العالمین .

موضوع مربوط به غایب مفقود الاثر ، وضع حقوقی و قوانین مربوطه به آن را به منظور پروژه تحقیقاتی خود انتخاب نموده‌ام .

 مساله غایبان مفقود الاثر ، در تمام نظام‌های حقوقی ، قوانین و مقررات کشورها ، دکترین حقوقدانان و عقاید علمای مذهبی ریشه دارد . قدمت و سابقه این موضوع به بدو پیدایش جوامع بشری بر می‌گردد .

 با وجود وضع قوانین و مقررات متعدد در این زمینه هنوز هم با مسائل و مشکلات حقوقی روبرو هستیم . جنگ ، یکی از عواملی است که در پیدایش این پدیده نقش دارد. مساله جنگ تحمیلی در اوایل انقلاب اسلامی به طرفیت عراق و متحدان اروپایی و آمریکایی وی گریبانگیر جامعه‌ اسلامی ما شد .

افزایش تعداد مفقودان و آزادگان ( مفقودان سابق ) ، مشکلات حقوقی پیش روی خانواده آنها و وضعیت اموالشان موجب شد با وجود اینکه چندین سال از پایان جنگ می‌گذرد هنوز هم به این موضوع به عنوان یکی از مهم‌ترین مسائلی که در این برهه از زمان در اولویت ویژه برای مطالعه و تدقیق قرار دارد پرداخته شود .

 در ایران قانون مدنی مصوب 18 اردیبهشت ماه 1307 و اصلاحات بعد آن درماده 1011 لغایت 1030 ، و همچنین قانون امور حسبی مصوب 2 تیر ماه 1319 و اصلاحات بعد آن ، از ماده 126 لغایت ماده 161 را به غایب مفقود الاثر اختصاص داده‌اند ، البته چند ماده‌ای نیز در قانون مدنی در باب طلاق و ارث وجود دارد که به مسئله غایب مفقود الاثر می‌پردازد .

با توجه به طرح سوالات متعدد در این زمینه که حتی قوانین موضوعه نیز پاسخگوی آنها نیست ، قانونگذار در اصل 167 قانون اساسی جمهوری اسلامی ا یران ، قاضی را موظف می‌کند تا « ....... کوشش کند حکم هر دعوی را در قوانین مدونه بیابد و اگر نیابد با استناد به منابع معتبر اسلامی یا فتاوی معتبر حکم قضیه را صادر نماید و نمی‌تواند به بهانه سکوت یا نقض یا اجمال یا تعارض قوانین مدونه از رسیدگی به دعوا و صدور حکم امتناع ورزد » .

 بنابراین در درجه اول باید به قوانین موضوعه مراجعه کرد و در صورتی که در قوانین موضوعه حکم صریح و مدونی در این رابطه وجود داشته باشد ،‌حکم قضیه طبق نصوص قوانین مدونه حل و فصل می‌شود و در صورت نقص یااجمال و تعارض و سکوت قوانین ، به ادله اربعه (‌کتاب ، سنت،اجماع ، عقل ) مراجعه کرده و با استخراج فتاوای مشهور و معتبر فقهای عظام امامیه ، مناسب‌ترین راه حل را ارائه کرد .

طرح سوال -

در زمینه غایب مفقود الاثر سوالات متعددی مطرح می‌شود که در ادامه این پژوهش به آنها پاسخ داده خواهد شد :

1- غایب چه کسی است و شرایط تحقق غیبت کدام است ؟

2- آیا به محض غیبت، اموال او را بین وراث تقسیم می‌کنند و یا اینکه باید از آن‌ها محافظت نمود ؟

3- چه کسانی دارای حق و تکلیف در اداره اموال غایب می‌باشند؟

4- وضعیت خانواده غایب در دوران غیبت چگونه خواهد بود ؟

5- در صورتی که زوجه تمایل به ادامه زندگی داشته باشد نفقه‌اش از چه محلی تامین می شود ؟

6- و.....

از کتب فقهی که به مساله غایب مفقود الاثر پرداخته‌اند ، می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد :

• وسایل الشیعه – محمد بن الحسن الحر العاملی
• شرح لمعه و مسالک الافهام – شهید ثانی
• مفتاح الکرامه - سید محمد جواد حسینی عاملی
• فقه امام جعفر الصادق – محمد جواد مغنیه
• تحریر الوسیله - حضرت امام خمینی (ره)

از کتب حقوقدانان نیز می‌توان به چند مورد اشاره داشت :

• امول حسبی ،غایب مفقود الاثر – جناب آقای دکتر سید مرتضی قاسم زاده.
• حقوق مدنی ، خانواده - جناب آقای دکتر ناصر کاتوزیان
• حقوق مدنی – جناب آقای دکتر حسن امامی

مجموعه قوانین برای درس حقوق اداری

اختصاصی از فی موو مجموعه قوانین برای درس حقوق اداری دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نام محصول : مجموعه قوانین برای درس حقوق اداری

فرمت : PDF

حجم : 2.2 مگابایت

تعداد صفحات : 154

زبان : فارسی

سال گردآوری : 1394

. قانون مدیریت خدمات کشوری

. قانون تشکیلات ، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران

. قانون رسیدگی به تخلفات اداری

. آیین نامه ی اجرایی قانون رسیدگی به تخلفات اداری

. قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری

. قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور

. قانون محاسبات عمومی کشور

. قانون تقسیمات کشوری

تحقیق در مورد قوانین در تجیز و راه اندازی کارگاه

اختصاصی از فی موو تحقیق در مورد قوانین در تجیز و راه اندازی کارگاه دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه13

سازمان مدیریت وبرنامه ریزی کشور- وزارت امور اقتصادی ودارایی
هیأت وزیران در جلسه مورخه ۲۶/۳/۱۳۸۱ بنا به پیشنهاد شماره ۳۹۶۷۳/۱۰۵ مورخ ۱۱/۳/۱۳۸۱ سازمان مدیریت وبرنامه ریزی کشور وبه استناد ماده(۶) قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت-مصوب ۱۳۸۰-وماده(۲۳) قانون برنامه وبودجه-مصوب ۱۳۵۱- تصویب نمود:

آئین نامه تضمین برای معاملات دولتی

ماده ۱- کاربرد
مقررات این آئین نامه در اجرای قانون آئین نامه معاملات دولتی ودر مورد پیش پرداخت ومبلغ ونوع تضمین ها شامل قراردادهای خدمات مشاوره، مدیریت طرح، امور تحقیقاتی، امور پیمانکاری ساخت تجهیزات ونصب، به تنهایی یا به صورت مجموعه ای از دو یا چند مورد از آنها می باشد:

ماده ۲- انواع تضمین قراردادها از نظر موضوع کاربرد آنها در قرارداد به شرح زیر است:
الف) تضمین شرکت در مناقصه( وجه التزام)
ب) تضمین انجام تعهدات.
ج) تضمین پیش پرداخت.
د) تضمین حسن انجام کار.

ماده ۳- انواع ضمانت های معتبر در معاملات دولتی به شرح زیر است:
الف)ضمانت نامه بانکی
ب)ضمانت نامه بیمه ای
ج)وجه نقد
د)

قوانین مالکیت فکری

اختصاصی از فی موو قوانین مالکیت فکری دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقدمه

مالکیت فکری[1] و حفاظت از آن یکی از مباحث مطرح در دنیای امروز ماست. هرجا صحبت از سرمایه باشد بحث مالکیت ، سود رسانی و حفاظت از سرمایه ها را نیز به دنبال خواهد داشت . در خصوص سرمایه های فکری[2] نیز، مالکیت بر آن ها و حفاظت از این سرمایه ها در مبحث مالکیت فکری می گنجد.

عبارت Intellectual Property در معنای لغوی به «قوانین مالکیت فکری» اشاره دارد اما در بیشتر کتب حقوقی «حقوق مالکیت معنوی» ترجه شده است[3][4]. این عبارت در معنای جامع اشاره به حقوق ناشی از خلاقیت و نوآوری در همه‌ی زمینه‌های علمی، ادبی، هنری و صنعتی برای پدیدآورنده‌ی اثر دارد.

استفاده کنونی واژه مالکیت فکری حداقل به سال ۱۸۶۷ و تاسیس کنفدراسیون آلمان شمالی که در قانون اساسی‌اش قدرت قانونی برای محافظت دارایی‌های فکری‏ به کنفدراسیون اهدا شد؛ باز می‌گردد. (ماده ۴ شماره ۶ از قانون اساسی آلمان سال ۱۸۶۷)[5]

موضوع مالکیت فکری یا معنوی اصولا پدیده‌ای فیزیکی و قابل لمس نبوده و عموما به موضوعاتی می‌پردازد که ناشی از عملکرد فکری و نه معنوی[6] و عرفانی انسان‌ها است. از این رو بسیاری از صاحب‌نظران اعتقاد دارند که اصطلاح «مالکیت فکری» تعبیر مناسب‌تری از حقوق ذکر شده در مقایسه با «مالکیت معنوی» بدست می‌دهد.

حفظ این حقوق از دیرباز و ابتدا بر عهده‌ی حکومت‌ها قرار گرفته است و با تشکیل مجامع جهانی و علی‌الخصوص توسعه تسهیلات دسترسی به اطلاعات این حقوق به یکی از دغدغه‌های اصلی در توسعه‌ی علم و تکنولوژی قرار گرفته است.

در ایران نیز علیرغم وجود برخی قوانین مرتبط و پذیرش کنوانسیون‌های بین المللی در مقاطع مختلف و عضویت ایران در آنها، قانون‌گذار هنوز تعریف روشن و جامعی از حقوق معنوی یا مالکیت فکری ارائه نکرده است. ولی بر اساس قوانین  موضوعی سال 1348 و حقوق تطبیقی می‌توان تعریف زیر را از آن استفاد نمود:

«حقوق معنوی مزایایی است قانونی، غیرمادی و مربوط به شخص پدیدآورنده یک اثر فکری که به موجب آن، وی برای همیشه از یک دسته حقوق خاص برخودار می‌گردد.» . این حق در مراتب بعدی به «حق مولف» اشاره می‌کند