فی موو

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

فی موو

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

موزه 3 بعدی اسکچاپی ...... شماره 113 ...... شامل (تنها) فایل 3 بعدی اسکچاپی

اختصاصی از فی موو موزه 3 بعدی اسکچاپی ...... شماره 113 ...... شامل (تنها) فایل 3 بعدی اسکچاپی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

موزه 3 بعدی اسکچاپی ...... شماره 113 ...... شامل (تنها) فایل 3 بعدی اسکچاپی


موزه 3 بعدی اسکچاپی ...... شماره 113 ...... شامل (تنها) فایل 3 بعدی اسکچاپی

پسوند فایل:  (اسکچاپ) : skp 

.........................................

دسته بندی : موزه 3 بعدی

.................................

برای دیدن عکس در اندازه اصلی روی عکس زیر کلیک کنید

.........................................

برای خرید این محصول به پایین مراجعه کنید.

 آموزش خرید اینترنتی 1 ............. آموزش خرید اینترنتی 2 ............. آموزش خرید فایل های بالای 50 هزار تومان سایت SKP

..................................

برای استفاده از این مدل 3 بعدی باید نرم افزار اسکچاپ (یکی از ورژن های 8 یا 2013 یا 2014 یا 2015 یا 2016) را در سیستم خود نصب کنید.

دانلود رایگان نرم افزار SKETCH UP 2015

آموزش نصب اسکچاپ ۲۰۱۵ ........کلیپ رایگان

آموزش نصب اسکچاپ 2016 (sketchup 2016) به همراه patch

تک کلیپ های آموزش اسکچاپ

.................................

اگر از این طرح کلیپ و یا عکس های بیشتر برای اطمینان در خرید می خواهید درخواست خود را می توانید از طریق پیامک یا تلگرام به شماره  09309839778  به ما اعلام کنید.

نمونه ارسال درخواست : کلیپ (و یا عکس) از فایل  (نام محصول که در بالا مشاهده می نمایید) .

...........................


دانلود با لینک مستقیم


موزه 3 بعدی اسکچاپی ...... شماره 113 ...... شامل (تنها) فایل 3 بعدی اسکچاپی

دانلود مقاله کامل مدیریت تغییر شامل 29 صفحه ورد(قابل ویرایش)با تخفیف ویژه اورمیاباکس

اختصاصی از فی موو دانلود مقاله کامل مدیریت تغییر شامل 29 صفحه ورد(قابل ویرایش)با تخفیف ویژه اورمیاباکس دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله کامل مدیریت تغییر شامل 29 صفحه ورد(قابل ویرایش)با تخفیف ویژه اورمیاباکس


دانلود مقاله کامل مدیریت تغییر شامل 29 صفحه ورد(قابل ویرایش)با تخفیف ویژه اورمیاباکس

 

 

 

 

 

 

عنوان : دانلود مقاله کامل مدیریت تغییر شامل 29 صفحه ورد(قابل ویرایش)با تخفیف ویژه اورمیاباکس

فرمت:word قابل ویرایش

مدیریت تغییر
جهان همواره در حال تغییر و تحول است و ادامه حیات ذرات هستی در گرو همین تغییرات است. تغییر در همه پدیده‌های جهان جریان دارد و این تنها به طیف خاصی محدود نیست. تغییر پیش از پیدایش بشر وجود داشته و همیشه نیز وجود خواهد داشت. چه در غیر این صورت، در هر موقعیت و لحظه از زمان، انتقال به زمان و شرایط بعدی ممکن نخواهد بود. بشر همیشه درصدد ایجاد تغییرات مثبت، مهار تغییرات منفی و مبارزه با آثار آن بوده است و سعی نموده است که تغییرات را مدیریت نماید تا از آثار زیان بار آن در امان بماند. سازمان‌ها و بنگاههای اقتصادی نیز در دنیای پرشتاب امروزی دائماً در حال تغییر و تحول هستند و سازمان هایی می‌توانند باقی بمانند که برای بقای خود مزیت رقابتی بوجود آورند. سئوالی که به ذهن متبادر می شود این است که آیا تغییر فرایندی مثبت است یا منفی؟

نگرش به تغییر در دنیای مدیریت، نگرشی سیستمی و مبتنی بر فرآیند است. فرآیند از جایی آغاز و در جایی پایان می‌پذیرد. بنابراین می‌توان گفت که فرآیند مدیریت تغییر، فرآیندی آگاهانه و مبتنی بر رویکردی تعریف شده می باشد. در یک نگرش کلی می‌توان گفت فرآیند مدیریت تغییر از هفت مرحله تشکیل می‌شود که عبارتند از:
۱- مرحله تدوین راهبرد و طرح
۲- تغییر مستندات و مدارک در هسته مرکزی سازمان
۳- تشخیص جدول‌بندی تغییرات
۴- برپایی ساختار و ترکیب‌بندی
۵- آزمایش در محیط قابل کنترل
۶-گسترش ترکیب‌بندی تغییر
۷- نمایش پایداری و عملکرد

زیرساخت‌های این هفت مرحله، زیرساخت‌های نرم‌افزاری و سخت‌افزاری هستند اما زیرساخت اصلی هر نوع تغییر در سازمان ها در حقیقت انسان ها هستند.
در مواجهه با تغییرات اگر سازمان آمادگی لازم را نداشته باشد که از درون خود، تغییرات را پذیرا باشد و در مقابل آن مقاومت نشان دهد، لاجرم به سمت اضمحلال خواهد رفت.
برای مدیریت در تغییر باید دانست که:
– چرا تغییر ضروری است؟
– چه کسی می‌خواهد تغییر رخ دهد؟
– چه نتایجی مطلوب است؟
– چگونه تغییر ایجاد می‌شود؟
– چه کسانی حمایت و چه کسانی مشارکت می‌کنند؟
– ما باید چه کنیم و در چه مسیری حرکت نمائیم؟

باید اذعان نمود که پیچیدگی پدیده تغییر از آن جهت است که فرآیندی دینامیک بوده و از تعامل متقابل عوامل مختلف بوجود می‌آید و تمامی این عوامل و متغیرهای آن در رابطه علت و معلولی با یکدیگر، ساز و کاری بوجود می‌آورند که درک و تحلیل آن را مشکل می‌سازد. از این رو تشخیص جهت مناسب تغییر دشوار می‌شود.
دو دلیل عمده وجود دارد که ضرورت تغییر در سازمانها را ایجاب می‌نماید:
۱- نیاز به تغییرات درونی برای تطبیق با رخ دادهای ایجاد شده در خارج از سازمان.
۲- علاقه به پیش‌بینی توسعه در آینده و یافتن راه های تطبیق با آن.

به هنگام حادث شدن تغییر، عوامل انسانی در سازمان پاسخ‌های متفاوتی از خود نشان می‌دهند.
مقاومت افراد در مقابل تغییر یکی از مهمترین مسائل سازمان ها و بنگاه های اقتصادی است زیرا آنها تغییر را نوعی تهدید برای خود می‌دانند و به سادگی پذیرای تحولات و تغییرات نمی‌شوند و غلبه بر این مقاومت و هدایت آن، یکی از مشکل‌ترین وظایف مدیران است. به هر حال تغییر هرچه باشد و مقاومت در مقابل آن به هر شدتی که باشد نیاز به مدیریت و راهبری دارد و مدیر باید افراد را توجیه کرده و آگاهی‌های لازم را به آن ها بدهد.

مقاومت در مقابل تغییرات دو منشاء دارد:
۱- مقاومت‌هایی که منشاء فردی دارند و به ویژگی‌های شخصیتی افراد مربوط می‌شود که عبارتند از: عادت، امنیت، ترس از ناشناخته‌ها، عوامل اقتصادی و بی‌اعتمادی به خود.
۲- مقاومت‌هایی که منشاء سازمانی دارند که عبارتند از: مکانیسم‌های ساختاری، احساس تهدید توسط متخصصان، هنجارهای گروه و سرمایه‌گذاری شغلی.
برای مدیریت تغییر و مقابله با مقاومت کارکنان در برابر تغییر، “رابینز” روش هایی را به شرح زیر پیشنهاد نموده است:
۱- ارتباطات: مدیر باید با کارکنان ارتباطی موثر برقرار نموده و دلایل ایجاد تغییر را برای آنان بیان کند.
۲- مشارکت: کارکنان را باید در جریان تغییرات شرکت قرار داد و بدین ترتیب از مقاومت آنان در مقابل تغییرات کاست.
۳- اعطای تسهیلات: شامل آموزش مهارتهای جدید و دادن مزایا و ..
۴- استفاده از زور: آخرین روش است و مدیر باید گروه هایی را که هنوز مقاومت می‌نمایند به طور مستقیم مورد تهدید قرار داده و از
روش های مختلف مجبورشان نماید که از مقاومت دست بردارند.

به هر حال باید تاکید نمود که در تحولات سازمانی دو هدف به شرح زیر وجود دارد:
۱- همساز کردن سازمان با نیازهای محیطی
۲- تغییر رفتار کارکنان و همسو ساختن آن با نیازهای جدید
که هر دو این اهداف باید توسط مدیران و رهبران سازمان ها دنبال شود تا سازمان ها و بنگاه های اقتصادی قادر به ادامه حیات و ماندگاری در بازار رقابت باشند.

در ارتباط با انجام تغییرات نکته حائز اهمیت مقاومت کارکنان در مقابل تغییرات است. اما این مقاومت و عدم تمایل دلیل بر رد مسأله تغییر و تحول و تأخیر در آن نیست و انتظار می‌رود مدیر با اداره صحیح امور و تدبیر و کاردانی خویش، کارکنان را به سمت و سوی ایجاد تغییر هدایت نماید و این جا است که مشاهده می‌شود مدیریت آمیزه‌ای زیبا و پیچیده از علم و هنر است و مدیر هنرمند کسی است که بدون وقفه در فعالیت‌های قبلی سازمان قادر به انتقال کارکنان خود به وضعیت جدید باشد. سه اصل بنیادین مدیریت تغییر؛ ارزشیابی مستمر وضعیت (بیرونی و درونی) سازمان، مشارکت بخشیدن به کارکنان (در فعالیت‌ها و نتایج حاصله از آن) و ارتباطات اقناعی (در همه زمینه‌ها و موضوعات) است که بر پایه آنها می‌توان بر مقاومت در برابر تغییر غلبه کرد.
نگاهی به روند و چگونگی مدیریت تغییر در آموزش و پرورش

یکی از مهم ترین نتایج تغییر وزیر آموزش و پرورش، تغییرات گسترده در سطوح مدیریتی مجموعه آموزش و پرورش، از وزارتخانه تا مدارس است. به طوری که لااقل در سطح ۱۹ منطقه شهر تهران، به غیر از یک مدیر منطقه که تعویض نشده و دو سه نفری که جابه جا شده اند، همه رؤسا تغییر یافتند. این اتفاق برای اولین بار نیست که رخ می دهد و آموزش و پرورش هم تنها وزارتخانه ای نیست که دستخوش تغییرات می شود، اما در این میان دو نکته قابل توجه است: اول- این تغییرات چه تأثیراتی در سطوح مختلف بر جای می گذارد؟ دوم- آیا اینها همان تغییراتی هستند که آموزش و پرورش بدان نیاز دارد؟ آیا این تغییرات چند باره، باعث بهبود و ارتقای عملکرد آموزش و پرورش شده است؟ نوشته ای که پیش رو دارید به بررسی نکته دوم می پردازد، چرا که نویسنده مطلب اعتقاد دارد با تحلیل مبانی تغییر در آموزش و پرورش، می توان به نتایج و تأثیرات آن هم پی برد. در این نوشته ابتدا رویه جاری تغییرات در آموزش و پرورش مورد بحث قرار می گیرد و سپس ضرورت های بنیادی و نیازهای اساسی تغییرات در آموزش و پرورش، تبیین می شود.

بد و خوب تغییر
درباره تغییر بحث های گوناگونی می توان انجام داد. یکی از این مسائل، بد و خوب تغییر و آثار خیر یا شر آن است. ممکن است اصلاً ضرورتی منطقی برای تغییر وجود نداشته باشد و تغییر فقط بر مبنای عوامل احساسی و هیجانی صورت گیرد. گاهی نیت اولیه تغییر ایراد دارد و به جای اصلاح، برای سوءاستفاده و منافع شخصی انجام می شود. گاهی ضرورت تغییر وجود دارد، ولی روش تغییر نادرست است و به نتایج معکوس می انجامد. یکی از سخت ترین کارهای انسان که تنش زیادی به همراه دارد، تصمیم گیری و اقدام برای تغییر و پذیرش عواقب آن است. در هر حال، آثار هر نوع تغییری، وابسته به مدیریت آن است. تغییراتی صورت می گیرند که علی رغم توجیه های مثبت اولیه، نتایج ناخوشایندی برای افراد، سازمان و محصول آن دارند. تغییراتی هم هستند که در فرآیندی سیستمی و با تدبیر و دوراندیشی به نتایجی خوشایند می انجامند.

توجه : با تخفیف ویژه اورمیاباکس
پس از انجام مراحل خرید حتما روی دکمه تکمیل خرید در صفحه بانک کلیک کنید تا پرداخت شما تکمیل شود تمامی مراحل را تا دریافت کدپیگیری سفارش انجام دهید ؛ اگر نتوانستید پرداخت الکترونیکی را انجام دهید چند دقیقه صبر کنید و دوباره اقدام کنید و یا از طریق مرورگر دیگری وارد سایت شوید یا اینکه بانک عامل را تغییر دهید.پس از پرداخت موفق لینک دانلود به طور خودکار در اختیار شما قرار میگیرد و به ایمیل شما نیز ارسال می شود.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود مقاله کامل مدیریت تغییر شامل 29 صفحه ورد(قابل ویرایش)با تخفیف ویژه اورمیاباکس

دانلود پاورپوینت موزه هنر معاصر کیاسما شامل 48 اسلاید با تخفیف اورمیاباکس

اختصاصی از فی موو دانلود پاورپوینت موزه هنر معاصر کیاسما شامل 48 اسلاید با تخفیف اورمیاباکس دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود پاورپوینت موزه هنر معاصر کیاسما شامل 48 اسلاید با تخفیف اورمیاباکس


دانلود پاورپوینت موزه هنر معاصر کیاسما شامل 48 اسلاید با تخفیف اورمیاباکس

 

 

 

 

 

 

عنوان :دانلود پاورپوینت موزه هنر معاصر کیاسما شامل 48 اسلاید با تخفیف اورمیاباکس

فرمت : POWERPOINT(قابل ویرایش)

تعداد اسلاید:48اسلاید با فرمت PPT با طراحی فوق العاده و تصاویر بی نظیر

فهرست:
نمونه موزه های طراحی شده توسط معمار
نقشه موقعیت
سایت پلان
مجاورت ها و نیروهای سایت
تالار الیل سارینن سارینن در شرق
پیکره مارشال مانرهایم
بررسی حجم بنا
درب ورودی در کنار مجسمه مانرهایم
نمای شمالی
تضاد بدنه شمالی و جنوبی
تضاد بدنه شرقی و غربی
مقاطع
سیرکولاسیون
اسکیس اولیه از فضای داخلی گالری های دائمی
فضا های داخلی
نور در مجموعه
موزه در شب
موزه در برف و مه زمستان
مساحت فضاهای موجود در موزه

 

توجه : با تخفیف ویژه اورمیاباکس
پس از انجام مراحل خرید حتما روی دکمه تکمیل خرید در صفحه بانک کلیک کنید تا پرداخت شما تکمیل شود تمامی مراحل را تا دریافت کدپیگیری سفارش انجام دهید ؛ اگر نتوانستید پرداخت الکترونیکی را انجام دهید چند دقیقه صبر کنید و دوباره اقدام کنید و یا از طریق مرورگر دیگری وارد سایت شوید یا اینکه بانک عامل را تغییر دهید.پس از پرداخت موفق لینک دانلود به طور خودکار در اختیار شما قرار میگیرد و به ایمیل شما نیز ارسال می شود.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود پاورپوینت موزه هنر معاصر کیاسما شامل 48 اسلاید با تخفیف اورمیاباکس

دانلود مطالعات مساجد تاریخی آذربایجان شرقی شامل 264 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس

اختصاصی از فی موو دانلود مطالعات مساجد تاریخی آذربایجان شرقی شامل 264 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مطالعات مساجد تاریخی آذربایجان شرقی شامل 264 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس


دانلود مطالعات مساجد تاریخی آذربایجان شرقی شامل 264 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس

 

 

 

 

 

 

عنوان : دانلود مطالعات مساجد تاریخی آذربایجان شرقی شامل 264 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس

معرفی مساجد تاریخی چهارده شهرستان از استان آذربایجان شرقی موضوع کتاب حاضر به شمار می‌رود. مطالب کتاب با تشریح موقعیت جغرافیایی و وضعیت آب و هوایی آذربایجان شرقی و هم‌چنین روند شکل‌گیری مساجد و کارکرد آن‌ها در ایران آغاز می‌شود. معرفی مساجد استان آذربایجان شرقی به ترتیب شهرهای تبریز، اسکو، آذرشهر، اهر، بناب، سراب، هریس، شبستر، عجب‌شیر، مراغه، مرند، میانه، ورزقان و هشترود صورت گرفته است. از این میان، تبریز با داشتن چهل مسجد تاریخی، بالاتر از سایر شهرها قرار می‌گیرد. معرفی مساجد صخره‌ای استان بخش دیگری از مطالب کتاب را شکل می‌دهد. نویسنده معتقد است که برخی از این مساجد صخره‌ای، پیش از این معابدی مربوط به مهرپرستان (پیروان دین میترا در پیش از اسلام) بوده است. تصاویر و پلان‌هایی از مساجد ضمیمه‌ی مطالب کتاب شده است. از برجسته‌ترین مساجد این استان می‌توان به مسجد کبود (تبریز)، مسجد حسن پادشاه، مسجد جامع علیشاه، مسجد جامع تبریز، مسجد کبود مراغه و... اشاره کرد. موقعیت جغرافیایی قرار گرفتن هر مسجد، اندازه‌های بنا، تاریخ ساخت، بخش‌های مختلف تزئینات و مصالح به کار رفته در مسجد و هم‌چنین ویژگی‌های معماری از جمله مسائلی است که برای هر مسجد مورد توجه نویسنده بوده است. در انتهای کتاب فهرستی از مساجد ثبتی تاریخی و فرهنگی آذربایجان شرقی اضافه گردیده است. در این فهرست مشخصات 65 مسجد آمده است. نویسنده برخی از مساجد بسیار برجسته‌ی آذربایجان شرقی هم‌چون مسجد کبود تبریز را با دیگر شاهکارهای جهان اسلام مقایسه کرده است.

 

توجه : با تخفیف ویژه 50 درصدی نسبت به سایر فروشگاهها و سایتها

پس از انجام مراحل خرید حتما روی دکمه تکمیل خرید در صفحه بانک کلیک کنید تا پرداخت شما تکمیل شود تمامی مراحل را تا دریافت کدپیگیری سفارش انجام دهید ؛ اگر نتوانستید پرداخت الکترونیکی را انجام دهید چند دقیقه صبر کنید و دوباره اقدام کنید و یا از طریق مرورگر دیگری وارد سایت شوید یا اینکه بانک عامل را تغییر دهید.پس از پرداخت موفق لینک دانلود به طور خودکار در اختیار شما قرار میگیرد و به ایمیل شما نیز ارسال می شود.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود مطالعات مساجد تاریخی آذربایجان شرقی شامل 264 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس

دانلود طرح جامع مسکن استان همدان شامل 510 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس

اختصاصی از فی موو دانلود طرح جامع مسکن استان همدان شامل 510 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود طرح جامع مسکن استان همدان شامل 510 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس


دانلود طرح جامع مسکن استان همدان شامل 510 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس

 

 

 

 

 

 

عنوان : دانلود طرح جامع مسکن استان همدان شامل 510 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس

 

فهرست مطالب این محصول:

فصل اول: مطالعات جمعیتی
مقدمه
شناخت تحولات کلی جمعیت استان و شهرستانهای آن در دوره 85-1365
تحولات ساختاری سنی، جنسی
تحولات خانوار در دوره 85-1365
آینده نگری جمعیت و خانوار

فصل دوم: شناسایی شاخص های کمی و کیفی وضعیت موجود مسکن به تفکیک نقاط شهری، روستایی و کل بر حسب شهرستان
مقدمه

الف) بررسی وضعیت مسکن در استان همدان
تحولات تعداد موجودی مسکن در سطح کل استان، نقاط شهری و نقاط روستایی استان
برآورد سری زمانی موجودی مسکن در دوره 85-1375 در نقاط شهری
آمار تعداد پروانه های صادر شده در استان همدان
آمار توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق در سطح نقاط شهری و روستایی
برآورد تحولات شاخص خانوار به واحد مسکونی، نفر در واحد مسکونی، اتاق به ازای هر خانوار، نفر در اتاق، در نقاط شهری و روستایی استان
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق، در مقاطع سرشماری
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب نوع مصالح، تسهیلات موجود در واحد مسکونی و عمر بنا در مقاطع سرشماری
تحولات توزیع پروانه های ساختمانی در نقاط شهری به تفکیک واحدهای مسکونی
برآورد نرخ تخریب در سطح نقاط شهری و روستایی
مقایسه تطبیقی وضعیت استان با شاخصهای ملی

ب) وضعیت مسکن در شهرستانهای استان همدان
تحولات تعداد موجودی مسکن در سطح کل استان، نقاط شهری و نقاط روستایی استان
برآورد سری زمانی موجودی مسکن در دوره 85-1375 در نقاط شهری
آمار تعداد پروانه های صادره در سطح استان
آمار توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق در سطح نقاط شهری و روستایی استان
برآورد تحولات شاخص خانوار به واحد مسکونی، اتاق در واحد مسکونی، نفر در واحد مسکونی، اتاق به ازای هر خانوار و نفر در اتاق در نقاط شهری و روستایی استان
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق در مقاطع سرشماری
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب نوع مصالح و عمر بنا در مقاطع سرشماری
متوسط زمین هر واحد مسکونی،زیربنای واحد مسکونی و تراکم ساختمانی در سطح نقاط شهری استان در دوره 85-1375
تحولات توزیع تعداد پروانه ساختمانی در نقاط شهری به تفکیک تعداد واحد مسکونی
برآورد نرخ تخریب در سطح نقاط شهری و روستایی
استخراج شاخصهای شکاف درون منطقه ای و ترکیبی وضعیت مسکن در استان بر حسب مقیاس شهرستان حداقل در دو مقطع زمانی 1375 و 1385

فصل سوم: بررسی شاخص های عملکردی اقتصاد زمین و مسکن
روند سرمایه گذاری مسکن در نقاط شهری استان در دوره 85-1370 و مقایسه آن با تحولات کشور
بررسی ساختار هزینه تولید مسکن (هزینه مصالح، زمین و دستمزد) در دوره 85-1370 در سطح نقاط شهری استان
بررسی روند تحولات قیمت زمین، مسکن و اجاره و تحولات رشد آن و مقایسه آن با روند عمومی تورم در سطح استان در دوره 85-1370
بررسی روند هزینه و درآمد خانوارهای شهری استان همدان و تعیین جایگاه مسکن در سبد بودجه خانوار در دوره 85-1370
برآورد تابع مخارج خانوار پیشنهاد اجاره (Bid Rent Function) در سطح نقاط شهری استان
بررسی روند هزینه مسکن در دهکهای درآمدی و تعیین سهم مسکن در سبد بودجه خانوار گروه های درآمدی
برآورد تابع پیشنهاد اجاره در نقاط شهری به تفکیک دهکهای درآمدی در دوره 85-1375
ضریب جینی هزینه
الگوی تقاضای موثر در دهک های درآمدی از نظر مساحت زیربنا و . . .
برآورد شاخص دسترسی (affordability index) در گروههای مختلف درآمدی
برآورد نرخ بازده سرمایه گذاری در تولید و ساخت مسکن و مقایسه آن با نرخ بازده خرید مسکن به عنوان دارایی

فصل چهارم: برآورد نیاز بالقوه استان به مسکن در افق بلندمدت و میانمدت
پیش بینی تعداد واحد مسکونی بر حسب شهرستانهای استان همدان
برآورد نیاز به حجم ساخت و ساز بر حسب شهرستان
برآورد مساحت زیربنای واحدهای مسکونی بر حسب شهرستان
برآورد مساحت زمین مورد نیاز بر حسب شهرستانها
برآورد حجم سرمایه گذاری مورد نیاز

فصل پنجم: بررسی وضعیت مسکن گروه های درآمدی و برآورد حجم فقر و تخمین یارانه مورد نیاز
بررسی مساحت زیربنای در اختیار دهکهای درآمدی نقاط شهری استان در طی دوره 85-1375
بررسی تحولات نرخ مالکیت و اجاره نشینی در دهک های درآمدی
بررسی وضعیت شغلی سرپرستان خانوار در دهک های درآمدی مختلف
بررسی و یژگی های اقتصادی و اجتماعی گروه های غیرمالک
تعیین خط توانمندی، خط فقر نسبی و مطلق تامین مسکن
برآورد حجم نیازهای سکونتی خانوارهای فقیر
آسیب شناسی مسکن گروه های کمدرآمد از نظر جداگزینی، مسکن غیرمقاوم و محرومیت از فضاهای مناسب زیست درونی و برونی
بررسی سهم منابع مالی مختلف در تامین مالی مسکن (پسانداز، فروش دارایی، وام بانکی، بازار غیرمتشکل پولی، وام از آشنایان، سایر صور تامین سرمایه)
برآورد حجم یارانه مورد نیاز استان
شناسایی برنامه های حمایتی اعمال شده در بخش مسکن و سازمانهای دخیل در آن (وزارت مسکن، کمیته امداد امام، سازمان بهزیستی، بنیاد مسکن و سایر سازمانهای دولتی)
بررسی یارانه های پرداخت شده در سطح استان (یارانه زمین، مالی و ...) و چگونگی تامین منابع مالی آن
تعیین میزان هدفمندی یارانه های مسکن و شدت اثر بخشی آن

فصل ششم: بررسی بازار زمین در سطح استان
مقدمه
روند عملکرد وزارت مسکن در واگذاری زمین (مساحت تملک اراضی، روند مساحت اراضی واگذاری، متوسط مساحت واگذار شده، تعداد قطعات، نسبت تملک به واگذاری) به تفکیک شهرستانها
روند واگذاری زمین بر حسب نوع واگذاری
برآورد نرخ حمایت در بازار زمین و حجم یارانه زمین به قیمت ثابت و جاری
تحلیل نرخ بازده اقتصادی در بازار زمین و مقایسه آن با سودآوری ساخت و ساز
بررسی تغییرات قیمت زمین در سطح استان و برآورد اثر آن در افزایش قیمت مسکن
بررسی وضعیت مالکیت زمینهای دولتی بر حسب نقاط شهری
تحلیل سهم دولت در عرضه وتقاضای زمین
شناخت وضعیت بهرهبرداری از زمین و تغییرات تراکم ساختمانی در سطح نقاط شهری
طبقه بندی عوامل موثر بر قیمت زمین و تبیین ساختار فضایی قیمت زمین در سطح استان
بررسی روند حاشیهنشینی و اسکان غیررسمی


فصل هفتم: بررسی نظام تامین مالی مسکن در استان و ویژگیهای عملکردی آن
شناخت منابع اصلی تامین سرمایه در بازار مسکن استان شامل: پس انداز خانوارها، پسانداز بنگاه های اقتصادی، اعتبارات بانکی، اعتبارات عمرانی دولت و نهادهای بخش عمومی
بررسی شاخص های عملکردی اعتبارات بانکی در بخش مسکن به تفکیک بانک مسکن، بانک های تجاری، موسسات وام و پسانداز (نسبت وام به قیمت مسکن، حجم کل اعتبارات، تعداد و حجم وامها بر حسب نوع، میانگین هر وام)
بررسی اثر وام های مسکن بر توان تامین مسکن گروههای مختلف درآمدی و تعیین گروه های تحت پوشش دایره عملکرد نظام بانکی

فصل هشتم: بررسی وضعیت عملکردی نظام مالیات و عوارض در بخش مسکن
مقدمه
عوارض دریافتی شهرداری برای معاملات و نقل و انتقالات در شهرستانهای استان همدان
عوارض دریافتی شهرداری برای صدور پروانه در شهرستانهای استان همدان به قیمت جاری (ریال)
روند موجود و تحولات عوارض کل دریافتی شهرداریها به تفکیک مرکز شهرستان

فصل نهم: بررسی بازار مصالح ساختمانی
مقدمه
تحولات الگوهای ساخت و ساز طی دوره زمانی 85-1375 در استان همدان
تحولات الگوهای ساخت و ساز در شهرستانهای استان همدان
وضعیت کنونی تولید مصالح ساختمانی و روند تحولات آنها

فصل دهم: بررسی وضعیت صنعت ساختمان
مقدمه
تولید و ویژگی های آن
شاخصهای بهره وری عوامل تولید مسکن در استان
تحولات صنعت ساخت برحسب
بررسی کیفیت ساختمانهای مسکونی از نظر مقاومت در برابر سوانح

فصل یازدهم: بررسی وضعیت نوسازی بافت های فرسوده شهری
شناسایی محدوده های بافت های فرسوده شهری و روستایی

فصل دوازدهم: شناخت وضعیت عملکردی نظام مدیریت مسکن، برنامه ها و سیاستهای اجرا شده
بررسی عملکرد نهادها و سازمان های دولتی و عمومی شامل: شهرداری ها، سازمان اوقاف، نیروی انتظامی، بنیاد مسکن، کمیته امداد، بنیاد 15 خرداد، سازمان بهزیستی و بنیاد شهید انقلاب اسلامی
بررسی و تحلیل عملکرد تعاونی های مسکن، تعداد تعاونی و خدمات آن

فصل سیزدهم: بررسی نقش مسکن در اقتصاد استان
مقدمه
بررسی روند ارزش افزوده بخش مسکن به قیمتهای ثابت و جاری و سهم آن در تولید ناخالص داخلی استان
بررسی روند اشتغال در بخش مسکن و سهم این بخش از کل اشتغال
برآورد نسبت سرمایه به تولید در بخش مسکن
برآورد و آینده نگری حجم ارزش افزوده و اشتغال در بخش مسکن بر اساس مدل برنامه ریزی و پیش بینی های انجام شده در قسمتهای قبل

فصل چهاردهم: شناخت جایگاه استان در بازار زمین و مسکن کشور
مطالعات جمعیتی
شناسایی شاخصهای کمی و کیفی و وضعیت مسکن استان و شهرستانها
برآورد روند سرمایهگذاری مسکن در نقاط شهری استان در دوره 85-1370 و مقایسه آن با تحولات کشور
بررسی ساختار هزینه تولید مسکن (هزینه مصالح، زمین و دستمزد) در دوره 85-1370 در سطح نقاط شهری استان
بررسی روند تحولات قیمت زمین، مسکن و اجاره و تحولات رشد آن و مقایسه آن با روند عمومی تورم در سطح استان در دوره 85-1370
بررسی روند هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی استان و تعیین جایگاه مسکن در سبد بودجه خانوار در دوره 85-1375
بررسی روند هزینه مسکن در دهکهای درآمدی و تعیین سهم مسکن در سبد بودجه خانوار گروههای درآمدی
برآورد نرخ بازده سرمایهگذاری در تولید و ساخت مسکن و مقایسه آن با نرخ بازده خرید مسکن به عنوان دارایی
نیاز بالقوه استان به مسکن در افق میانمدت و بلندمدت
برآورد پس انداز خانوارهای استان
برآورد حجم یارانه مورد نیاز استان
روند واگذاری واحد مسکونی از سوی نهادهای حمایتی
مالیات و عوارض دریافتی توسط شهرداری ها
بررسی روند ارزش افزوده بخش ساختمان به قیمتهای ثابت و جاری
بررسی سهم بخش مسکن و مستغلات از تولید ناخالص داخلی استان
شاخص های بهره وری عوامل تولید

فصل پانزدهم: تعیین مشکلات، نقاط قوت و فرصت های فرآروی بخش مسکن و طبقه بندی آنها
ارائه چکیده و خلاصه ای از مسائل و مشکلات بخش مسکن کشور
تعیین مسائل و مشکلات موجود بخش مسکن استان در محورهای مختلف مطالعاتی
ارائه خلاصه ای از مزیتها و فرصتهای فراروی بخش مسکن کشور
تعیین مزیت ها و فرصت های پیش روی مسکن استان
مقایسه تطبیقی مسائل، مشکلات، مزیت های بخش مسکن استان با کشور
طبقه بندی مشکلات و آسیب های موجود بخش مسکن بر حسب مشکلات در سطح ملی و استانی
طبقه بندی مزیت ها و فرصت های فرآروی بخش مسکن بر حسب سطوح ملی و منطقه ای

فصل شانزدهم: ارایه برنامه های راهبردی و اجرایی
روشهای تأمین مسکن برای خانوارهای کم درآمد (با تأکید بر تجارب سایر کشورها)
تحلیلی بر روشهای تأمین مسکن خانوارهای کم درآمد شهری
سیاستهای اعمال شده در بخش مسکن در برنامه های توسعه
مبنای نظری تدوین برنامه های اجرایی طرح جامع مسکن استان همدان
طرح پیشنهادی نظام مسکن استیجار و صندوق پس انداز استیجار خانوارهای فقیر
مسکن روستایی و حاشیه نشینان شهری
سیاست زمین شهری پیشنهادی طرح جامع مسکن استان

 

توجه : با تخفیف ویژه 50 درصدی نسبت به سایر فروشگاهها و سایتها

پس از انجام مراحل خرید حتما روی دکمه تکمیل خرید در صفحه بانک کلیک کنید تا پرداخت شما تکمیل شود تمامی مراحل را تا دریافت کدپیگیری سفارش انجام دهید ؛ اگر نتوانستید پرداخت الکترونیکی را انجام دهید چند دقیقه صبر کنید و دوباره اقدام کنید و یا از طریق مرورگر دیگری وارد سایت شوید یا اینکه بانک عامل را تغییر دهید.پس از پرداخت موفق لینک دانلود به طور خودکار در اختیار شما قرار میگیرد و به ایمیل شما نیز ارسال می شود.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود طرح جامع مسکن استان همدان شامل 510 صفحه با تخفیف ویژه اورمیاباکس