معاملات آتی و اصطلاحات مربوطه

اختصاصی از فی موو معاملات آتی و اصطلاحات مربوطه دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

اساساً کلید موفقیت برای معامله گران قراردادهای آتی دانش، کار وتلاش سخت و حرکت در مسری منظم است.

این کتاب  اصطلاحات مربوط به معاملات آتی را به شما یاد میدهد

سیستم حسابداری معاملات و دریافت حق بیمه

اختصاصی از فی موو سیستم حسابداری معاملات و دریافت حق بیمه دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل : WORD ( قابل ویرایش ) تعداد صفحات:87

کلیاتی در مورد پروژه

اهداف پروژه :

هدف از انجام این پروژه , طراحی و پیاده سازی یک سیستم نرم افزاری پایگاه داده ای است که بتواند در یک شرکت بیمه , جایگزین سیستم دستی ثبت اطلاعات مشتری, ثبت بیمه نامه ها, ثبت چک ها و ثبت برگ پرداخت مشتریان بشود. و در ضمن بتواند گزارشات جامع و متنوعی از وضعیت هر مشتری (شامل حساب بدهی وی و چندو چون معاملاتی که انجام داده ) , چک های دریافت شده و در جریان وصول و غیره ارائه کند. تا هم جامعیت اطلاعات حفظ شود و کارمند شکرت مذکور مجبور نباشد روزانه ساعات کاری زیادی را صرف نوشتن و نکهداری اسناد بکند و هم بتواند در مواقع نیاز, گزارشات سریعی از اطلاعات ثبت شده بدست آورد.

با توجه به توضیحات فوق و کاربرد این سیستم, نام "سیستم ثبت معاملات و دریافت حق بیمه" برای آن در نظر گرفته شده است.

معرفی محیط های برنامه نویسی پروژه :

سیستم ثبت معاملات و دریافت حق بیمه در محیط برنامه نویسی دلفی 6 که یک زبان ویژوال و دستورات آن , دستورات زبان پاسکال است, پیاده سازی شده است. محیط برنامه نویسی دلفی که ورژن 8 آن نیز به بازار آمده است, ابزاری بسیار قدرتمند برای تولید نرم افزارهای کاربردی پایگاه داده ای (مانند همین پروژه) , برنامه های تحت وب و شبکه, برنامه های wireless (موبایل), برنامه های مالتی مدیا و گیم, نرم افزارهای آموزشی , برنامه های قفل و . . .  می باشد.

این برنامه محصول شرکت inprise است و شرکت inprise روتین های لازم جهت سازگاری با محصولات شرکت Microsoft را جهت ارتباط با بانک های اطلاعاتی و برنامه های دیگر مایکروسافت که عمومیت یافته اند, در دلفی گنجانده است.

در درون محیط دلفی چندین بانک اطلاعاتی مانند paradox , interbase و . . . وجود دارد که هر کدام قابلیت های متفاوت و البته نسبتا محدودی دارند. از طرفی دلفی از تمام بانک های اطلاعاتی شرکت مایکروسافت مانند access , fox pro , sql server و . . . به عنوان بانک اطلاعاتی خارجی پشتیبانی می کند.

محیط طراحی و پیاده سازی بانک اطلاعاتی این سیستم برنامه sql server میباشد.

مدت انجام پروژه :

با در نظر گرفتن مدتی که صرف یادگیری ابزار برنامه نویسی و  مطالعه و تحقیق شد, تمام مراحل پروژه اعم از آموزش , تحقیق, طراحی و پیاده سازی بانک اطلاعاتی , طراحی منطقی, طراحی فیزیکی و پیاده سازی سیستم, نزدیک به چهار ماه به طول انجامید.

عنوان پروژه:  سیستم حسابداری معاملات و دریافت حق بیمه

سطح پروژه:  طراحی و پیاده سازی

محیط پیاده سازی: زبان برنامه نویسی Delphi  و

SQLserver

قابل اجرا  در :windows  98,xp,2000  

موسسه آموزش عالی علمی _کاربردی صنعت آب و برق –وزارت نیرو- (واحد تهران مرکز)

آیین‌نامه معاملات در بورس اوراق بهادار تهران

اختصاصی از فی موو آیین‌نامه معاملات در بورس اوراق بهادار تهران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

موضوع: آیین‌نامه معاملات در بورس اوراق بهادار تهران

ماده 1. تعاریف‏

(الف) منظور از "عرضه"، عبارت است از، اعلام فروش اوراق بهادار از طرف کارگزار فروشنده.

(ب) "تقاضا"، عبارت است از اعلام آمادگى کارگزار خریدار نسبت به خرید اوراق بهادار.

(ج) "قیمت"، عبارت است از نرخى که براى هر واحد اوراق بهادار از طرف کارگزاران عنوان می‏شود.

(د) "قیمت باز"، در مواقعى که خریدار یا فروشنده تعیین قیمت را به کارگزار واگذار مینماید، کارگزار داراى دستور معامله با قیمت باز میباشد.

(ه) "قیمت محدود"، در مواقعى که خریدار یا فروشنده، حداکثر یا حداقل قیمتى را براى معامله‏هاى سهام خود تعیین مینماید، کارگزار داراى دستور معامله با قیمت محدود است.

(و) "قیمت معین"، در مواقعى که خریدار یا فروشنده، قیمت ثابتى را براى انجام معامله سهام خود تعیین مینماید، کارگزار داراى دستور معامله با قیمت معین است.

(ز) "قیمت مقطوع"، عبارت است از قیمت ثابتى که کارگزار براى خرید یا فروش اوراق بهادار تعیین مینماید.

(ح) منظور از "سازمان"، در این آیین‏نامه، سازمان کارگزاران بورس اوراق بهادار تهران است.

ماده2. در صورتى که کارگزارى اوراق بهادارى را براى فروش با قیمت مقطوع عرضه کند، خود وى نمی‏تواند قیمتى کمتر از قیمت مقطوع براى خرید اعلام نماید، اوراق بهادارى که به قیمت مقطوع براى فروش عرضه می‏گردد، به نخستین کارگزارى که آمادگى خود را به خرید به قیمت مزبور اعلام نماید، فروخته خواهد شد. در صورتى که قیمت‏هاى پیشنهاد شده، کمتر از قیمت مقطوع باشد، معامله انجام نخواهد شد. در صورت آمادگى فروشنده به فروش به بالاترین قیمت پیشنهاد شده، کارگزار فروشنده، پس از ابطال پیشنهاد اولیه، پیشنهاد جدیدى ارائه می‏دهد.

 ماده 3 در صورتى که چند تن از کارگزاران، در آن واحد، هر یک تعدادى از سهام یک شرکت یا اوراق قرضه یا مشارکت از یک سرى را براى فروش به قیمت معین عرضه نمایند و تقاضاى خرید تمام اوراق عرضه شده به قیمتى کمتر از قیمت پیشنهاد شده شود، معامله فقط در مورد اوراق کارگزار یا کارگزارانى که آمادگى خود را به فروش اوراق عرضه شده به قیمت مورد تقاضا اعلام نمایند، قطعیت مییابد.

 ماده 4. در صورتى که کارگزار فروشنده، اوراقى را براى فروش عرضه نماید، و کارگزار خریدار، قیمتى را براى خرید اعلام کند و در صورتى که کارگزار فروشنده، پیش از پرداختن به معامله‏هاى دیگر یا اعلام تنفس، صراحتاً اعلام ننماید که در قیمت پیشنهادى حاضر به فروش اوراق عرضه شده نیست، کارگزار خریدار، متعهد است که قیمت پیشنهادى خود را حفظ نماید و اوراق را، در صورت موافقت کارگزار فروشنده به فروش به قیمت مزبور، خریدارى نماید. عدول از خرید به قیمت پیشنهادى جایز نیست.

 ماده 10. در صورتى که کارگزارى نسبت به خرید تعدادى از اوراق به نرخ معینى، اعلام آمادگى نماید، معامله در مورد اوراق نخستین کارگزار یا کارگزارانى که حاضر باشند تمام یا قسمتى از اوراق را به قیمت مزبور به فروش رسانند، قطعیت مییابد.

 ماده 11. در صورتى که عرضه یا تقاضاى کارگزاران فروشنده یا خریدار در قیمت‏هاى معین اعلام گردد، و در هر مورد، خریدار یا فروشنده‏اى در این نرخ‏ها وجود نداشته باشد، عرضه و تقاضاى مزبور، پس از پرداختن به معامله دیگر، به خودى خود، ابطال میگردد و در صورت تمایل کارگزار، این عرضه و یا تقاضا، دوباره در همان جلسه تکرار می‏شود.

 ماده 12. در مواردى که کارگزارى نسبت به تضمین فروش یا اداره امور مربوط به فروش مبلغ متنابهى اوراق تعهد نموده و نسبت به بازاریابى براى این اوراق اقدام نموده باشد، مراتب باید قبلاً به اطلاع دبیرکل سازمان برسد تا وى بتواند با توجه به هزینه و زحمتى که کارگزار ذیربط در این زمینه متحمل گردیده است، حق تقدمى براى وى در نظر گیرد. در این موارد، سازمان طى جلسه‏اى که با حضور کارگزاران تشکیل خواهد شد، نسبت به تعیین سهمیه براى هر کارگزار اقدام لازم را به عمل آورده و سهمیه هر یک از کارگزاران را که در هر صورت، از میزان مورد درخواست آنها بیشتر نخواهد بود، به هر یک از آنها ابلاغ مینماید و کارگزاران موظفند میزان فروش تعیین شده را در روزى که اوراق براى فروش عرضه میگردد، مراعات کنند و براى فروش سهمیه خود اقدام نمایند.

 ماده 13. وجوه مربوط به سهام معامله شده در بورس همراه با وکالت‏نامه فروش سهام و اصل سهام باید حداکثر تا 72 ساعت از تاریخ معامله بین کارگزاران خریدار و فروشنده رد و بدل گردد. کارگزار فروشنده، موظف است تشریفات مربوط به انتقال سهام معامله شده را ظرف هفت روز از تاریخ معامله انجام داده و سهام را تحویل خریدار نماید. در صورتى که علل یا توافقى دیگر در مورد تحویل بعد از مهلت‏هاى تعیین شده، وجود داشته باشد، مراتب باید قبلاً به اطلاع دبیرکل سازمان برسد. در هر صورت، معامله انجام شده، قطعى به شمار میرود.

 ماده 14. وجوه مربوط به معامله‏هاى اوراق قرضه و مشارکت، باید حداکثر ظرف 24 ساعت از تاریخ معامله، واریز شود. بهره گذشته اوراق تا روز دریافت وجوه، به نفع فروشنده، محاسبه و اخذ میگردد. بنابراین، در موقع معامله باید توافق لازم بین کارگزاران خریدار و فروشنده در مورد زمان پرداخت وجوه و تحویل اوراق به عمل آید تا بهره گذشته محاسبه گردد. در صورتى که وجوه اوراق قرضه پس از 24 ساعت پرداخت نشود، کارگزار فروشنده میتواند نسبت به ابطال معامله یا اخذ بهرهاى از قرار 12 درصد در سال براى هر روزى که وجه دیرتر پرداخته شود، اقدام نماید. در هر صورت، کارگزار خریدار نمیتواند معامله انجام شده را ابطال نماید و در صورت مطالبه خسارت از طرف کارگزار فروشنده، موظف به پرداخت آن است. تبصره: خریدار باید خسارت‏هاى تأخیر قانونى ناشى از تأخیر پرداخت و وصول وجه اوراق را به کارگزار خود بپردازد. تسلیم اوراق به خریدار، موکول به انجام تعهدات خریدار، از جمله پرداخت خسارت تأخیر تأدیه قانونى است.

تعداد صفحات: 41

جایگاه و وظایف مشاورین معاملات املاک در نظام حقوقی

اختصاصی از فی موو جایگاه و وظایف مشاورین معاملات املاک در نظام حقوقی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقدمه:
انسان موجودی سعادت خواه و سعادت جو و فطرت و سرشت آدمی به سوی خوبی و خوهبت الهی استوار است حیات و ممات در پیش روی انسان ها باعث گردیده که بشر برای تکامل کوششی کند تا حقیقت را دریابد و لذا در نیل انجام این هدف ها انسان در تکاپوی علوم فکری و  علوم معرفتی هستند حصول به علوم و کشف معلومات بی ارتباط با حقوق مردم نیست و تامین مصالح حقوق عمومی التفات کوچک و معقول از خواسته های موجه اجتماعی خواهد بود. لذا آشنائی با واژه و مفهوم قانون و مقررات حاکم بر روابط بنگاه ها ما را آشنا با     حقوق شهروندان خواهد نمود. که در این راستا خداوند را سپاس می گوییم که توفیق و عنایت عطا نمود که با تألیف این جزوه خدمتی کوچک به همنوعانم نماییم تا این مردم صاحب عزت و کرامت آشنائی کوچکی برای جلوگیری از هرج و مرج اجتماعی و گرفتن داد خود از ظالم و تحکیم  خود بردارند و آ‎شنایی اجمالی برای این قشر زحمت کش برداشته شود.

فهرست مطالب:
مقدمه مؤلف   
بخش اول: نظام کیفری ایران باستانی   
سومر   
مصر   
آشور   
قانون حمورایی   
هخامنشی وقوع جرم و مجازات - نظم و امنیت همگانی   
اشکانیان   
سامانیان سازمان قضایی   
بخش دوم: دادرسی در اسلام   
معنی قضا   
اصطلاح قضا   
مراتب ولایت   
شرایط دادرس   
مستحبات و مکرومات دادرس   
آداب مکروحه   
آدابی که ترکش برای قاضی لازم است   
بخش سوم: دعوی و تعریف آن   
تعریف مدعی از مدعی علیه   
مقررات مربوط به مدعی علیه   
اقرار به حقوق مدعی - انکار- سکوت - مدعی علیه   
طرق حکومت   
هدف حقوق (معانی حقوق مبنای حقوق)   
حقوق فطری و طبیعی (عصر مذهبی - عصر تجربی)   
نیروهای سازنده حقوق   
بخش چهارم: اهداف حقوق   
حقوق و شاخه ‏های آن   
علم حقوق و فن حقوق   
شاخه های علم حقوق(حقوق عمومی- حقوق خصوصی و حقوق بین المللی   
حقوق و دولت   
نقش حقوق در دولت   
دلایل الزامی بودن حقوق   
بخش پنجم: موجر و مستأجر   
شرایط اجاره درست   
تصرف عدوانی   
چه زمانی مستاجر تصرف عدوانی کرده   
بخشهای مالی قراردای(موجر و مستاجر) (ودیعه- تضمین- قرض الحسنه - سند تعهد آور)   
سرقفلی   
فسخ معامله   
خسارات ناشی از عدم انجام تعهد- شرایط جبران خسارت حاصله- انتضاء موعد)   
وقوع ضرر و توجه آن به متعهدله   
بخش ششم: انواع ضرر   
عدم اجرای تعهد ناشی از علت خارجی نباشد.   
علت خارجی(تادیه خسارت)   
جبران خسارت منوط به عرف یا قانون(وجه التزام)   
شرط عدم مسئولیت    
فرق جزا و عدم مسئولیت   
دلایل بطلان عدم مسئولیت   
خسارت تاخیر و تأدیه    
معاملات استقراضی(خسارات تاخیر تادیه)    
خسارت تاخیر تادیه در معاملات حق استرداد محاسبه خسارات تاخیر تادیه    
راههای جبران خسارات ناشی از تأخیر تأدیه    
تقویم خسارات    
بخش هفتم: تعریف سند - انواع سند    
سند از نظر قانون ثبت    
روش جدید صدور سند مالکیت    
مسئولیت کیفری در قراردادها    
خسارات تاخیر تادیه در اسناد رسمی    
روش محاسبه خسارات تاخیر تادیه    
انجام تعهد به وسیله متعهد له در اسناد رسمی    
وجه التزام در اسناد رسمی    
در چه مواردی  عملیات اجرایی سند رسمی توقیف می شود.    
قرارداد قولنامه‏ای (انواع آن)    
مقررات تنظیم اسناد رسمی    
آئین تنظیم قراردادها    
بخش هشتم: کلیاتی که در قراردادها باید مورد نظر قرار گیرند    
شرایط و توضیحات در قراردادها    
خسارت ناشی از عدم انجام تعهد    
فورس ماژور    
نحوه جبران خسارات (اموری که در قرارداد باید به آن توجه کرد)    
نحوه تنظیم تضمین ها و انواع آن    
روش حل اختلاف (داوری)    
بخش نهم: قرارداد ساخت و مشارکت    
قرارداد کار موقت    
اجاره نامه (ویژه محلهای مسکونی)    
قرارداد خرید ساختمان نیمه ساخت     
مشارکت در ساخت نما    
اجاره نامه ویژه کسب وتجارت    
قرارداد اقاله    
بخش دهم: قوانین و لوایح مصوب ق. م