دانلود مقاله بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن

اختصاصی از فی موو دانلود مقاله بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مشخصات این فایل
عنوان: بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن
فرمت فایل: word( قابل ویرایش)
تعداد صفحات: 29

این مقاله درمورد بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن می باشد.

خلاصه آنچه در مقاله بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن می خوانید :

5ـ بسط مقوله FDI5
    توسعه سریع FDI بیانگر نقش تولید بین المللی در اقتصاد جهانی است، امروزه FDI را به عنوان اهرم اصلی تکمیل اقتصاد بین الملل می شناسند. چیزی در حدود شصت و سه هزار شرکت فراملیتی، جریان FDI را بواسطه هشتصد هزار عضو و رابط خارجی هدایت می کنند. این موضوع   از نمونه های متنوع تجارت جهانی (World Trade)را پوشش می دهد.
  (1-5) کشورهای توسعه یافته (developed country)
    در سال 2000، ده کشور برتر دریافت کننده سرمایه در عین حال به عنوان تأمین کننده های مهم سرمایـه بوده انـد که، البتـه علاوه بر این، دو استثناء ، کشورهای چین و هنگ کنگ را اضافه می نماییم (نمودار 1-5).
    در این میان، کشورهای توسعه یافته به عنوان اولین مقصد روانه های FDI چیزی در حدود 1 تریلیون دلار بیش  از   کل سرمایه جهانی را دریافت نموده اند.
    Triad (کشورهای اتحادیه اروپا، آمریکا و ژاپن) در حدود 71 درصد inward flow و 82%  outward flow، جریان FDI را رهبری می کنند.
    آمریکا مقام اول کشورهای دریافت کننده جریان FDI و بعد از آن آلمان به عنوان جایگاه دوم و بعد از آن انگلیس قرار دارد.
    از طرفی برای دومین سال متمادی، انگلیس به عنوان اولین منبع تأمین سرمایه در جهان وجود دارد که بعد از آن کشورهای فرانسه و آمریکا به ترتیب در جایگاه دوم و سوم قرار دارند. (نمودار 2ـ5)

  (2-5) مرکز و شرق اروپا
    سهم FDI در منطقه مورد اشاره 7% بوده است و در حدود بالای 27 میلیارد دلار با تأکید و تمرکز به فدراسیون روسیه، جمهوری چک و لهستان بوده است. به گونه ای که از سهم 2% روانه جهانی در مرکز و شرق اروپا محافظت و نگهداری می نمایند.
    در سال 2000 در منطقه مذکور از نظر outward رشد سریعتری نسبت به inward وجود داشته و به مبلغ حدود 4 میلیارد دلار رسیده است. بخشهای حمل و نقل، نفت و گاز، دارویی و پزشکی به عنوان نمادهای راهبر outward محسوب می شده اند.
  (3ـ5)آسیای در حال توسعه
    این منطقه و کشورهای مورد نظر در آن، در سال 2000 با رکورد خاص خود مواجه شدند، بخصوص کشورهای هنگ کنگ و چین به عنوان بزرگترین خانه جذب کننده سرمایه و سر گروه اقتصاد آسیا بوده اند.
    جریان یا روانه ای معادل 143 میلیارد دلار به آسیا (نزدیک 44% رشد نسبت به سال 1999) بر اساس آمار بدست آمده سه کشور اقتصاد شمال آسیا شامل: هنگ کنگ، جمهوری کره و تایوان حدود 80 میلیارد دلار روانه inflow را به خود اختصاص داده اند و جریان outflow در مجموع حدود 58 میلیارد دلار بوده است (بالای 140 درصد رشد)، از طرفی روانه ها به طرف جنوب شرقی آسیا کشورهای عضو ASEAN و جنوب آسیا در سال 2000 کاهش یافته است.
    به عنوان نمونـه، عمده فعالیت ورود و خـروج سرمایـه برای کشور هنگ کنگ شـرکتهـای فرامـلیتـی (TNCs)   به خصوص در قالب ایجاد و توسعه مجتمع های مختلف (Parking) انجام گرفته است.

 (4ـ5) شرکتهای برتر چند ملیتی Top TNCs6 :
    به طور کلی 100شرکت برگزیده همگی متعلق به کشورهای عضو Triad بوده اند.
    در اینجا به معرفی اسامی 10 شرکت برتر دنیا می پردازیم:
    1ـ جنرال الکتریک؛ از کشورهای آمریکا، این شرکت برای چهارمین سال متمادی مقام اول شرکتهای برتر دنیا را کسب نموده است.
    2ـ اکسون موبیل؛ از کشور آمریکا، این شرکت در سال 2000 از رده چهارم جهان به رده دوم ارتقاء یافته است.
    3ـ گروه رویال داچ شکل؛ به طور مشترک از هلند و انگلیس، همچنان مقام سوم را حفظ نموده است.
    4ـ جنرال موتورز؛ از کشور آمریکا، این شرکت از رده دوم به رده چهارم تنزل یافته است.
    5ـ توتال فنیاالف SA؛ از کشور فرانسه، در سال 1999 این شرکت از رده سی و دوم به رده چهارم ارتقاء یافته بود.
    6ـ کمپانی فورد موتور؛ از کشور آمریکا
    7ـ تویوتا موتور؛ از کشور ژاپن
    8ـ دایملر کرایسلر AG؛ از کشور آلمان
    9ـ شرکت IBM از آمریکا
    10ـ شرکت BP انگلیس

  (5ـ5) دارایی خارجی (foreign assets):
    کل دارایی های خارجی صد شرکت برتر جهان (10 درصد سهم کل دارایی های خارجی را به خود اختصاص داده اند) 1/2 تریلیون دلار بوده است. در این میان سه کمپانیِ دارای بزرگترین رقم دارایی خارجی، در زمینه نفت و فرآورده های آن فعالیت داشته اند.
    سهم شرکتهای آمریکایی در این میان 6% بوده است و سهم شرکتهای اروپایی در سطح پایدار قبلی باقی مانده که البته کشورهای اروپایی برتر نظیر آلمان، فرانسه و اسپانیا در افزایش سهم اروپا نقش بسزایی ایفا نموده اند.
    سهم ژاپن نیز نسبت به دهه گذشته افزایش یافته و به 28 درصد رسیده است.
  (6ـ5)کل فروش خارجی(Total foreign Sales):
    کل فروش خارجی فرو ریخته است. میزان کل فروش خارجی در حدود 1/2  تریلیون دلار بوده است. سهم شرکتهای فراملیتی آمریکا فرو ریخته و در عوض سهم به طور خاص به دلیل فعالیتهای بنگاههای آلمانی اتحادیه اروپا افزایش یافته است.
  (7ـ5) شاخص  inward  FDI:
    این شاخص برای اولین بار در سال 2001، توسط سازمان ملل محاسبه شده است و بیانگر توانایی کشورها در مورد جذب سرمایه گذاری پس از محاسبه اندازه اقتصاد آن کشور و نیز درجه رقابتی بودن آن است. به طور واضح تر این شاخص در بر دارنده میانگین سه نسبت است. یعنی نشانگر سهم کشور در جذب سرمایه گذاری خارجی در جهان و به طور وابسته در ارتباط با سهم هایـی که با تولید ناخالص داخلی (GDP) و اشتغال (employment) و صادرات (Export) دارد.
    به عنوان مثال: شاخص مذکور با ارزش «یک» بیانگر سهم آن کشور در FDI جهانی وقتی که با موقعیت اقتصادی اش بر حسب سه شاخص مذکور مرتبط می شود، است.
    شاخص مذکور توزیع واریانس کشور را از لحاظ توانایی جذب شرکتهای فراملیتی نشان می دهد. بر اساس بررسی های انجام شده در این میان 5 کشور حالت متوازن همان شاخص یک را دارند که عبارتند از: کاستاریکا، ال سالوادور، مجارستان، مالزی و اسلواکی.
    به طور کلی کشورهای با اقتصاد باز و قوی به عنوان شاخصهای دارای مقام بالا هستند.اما یک سری از کشورهای دارای اقتصاد ضعیف هستند، اما در عین حال از مواهب منابع طبیعی بسیاری برخوردارند، همچون آنگولا و موزامبیک.
    در هر صورت عملکرد یک اقتصاد و سیاستگذاریهای مناسب در جهت جذب FDI بسیار تعیین کننده اند. به عنوان مثال کشور ایرلند از رده چهل و ششم به سومین رده جهش پیدا کرد، آن هم به دلیل هدف گذاری خوب و جذب FDI به منظور ارتقاء ساختار تکنولوژی و صادرات از یک طرف و تزاید اشتغال و نیروی انسانی متخصص از طرف دیگر و با موفقیت از یک اقتصاد با بهره وری پایین به مرکز پر قدرت تکنولوژی و فعالیت نرم افزاری مبدل گردید. در یک موقعیت مشابه، کشور سوئد به دلیل تغییر سیاستها از جایگاه بیست و نهم به جایگاه چهارم بهبود موقعیت پیدا کرد.

6ـ نقش سرمایه های خارجی در رشد اقتصادی7
    در مقاله ای که تحت همین عنوان توسط آقایان دکتر مرتضی اسدی و سیدرضا آقازاده تهیه شده است، تأثیر سرمایه گذاری مستقیم خارجی بر رشد اقتصادی 69 کشور در حال توسعه از جمله ایران مورد بررسی قرار گرفته و با ارائه مدلی به شرح زیر، نتایج و پیشنهادهایی ارائه شده است. مدل اقتصادی یاد شده چنین است:
g = C0 + C1FDi + C2FDiH + C3H + C4Y0 + C5A                                  
که در آن FDI سرمایه گذاری مستقیم خارجی، H انباره سرمایه انسانی، Y همان GDP سرانه اولیه و A یک مجموعه از دیگر متغیرهایی است که بر رشد اقتصادی تأثیر می گذارند. نتایج تحقیق به صورت زیر خلاصه می شود:                                                                           
    1ـ انتقال سرمایه های خارجی به کشورهای در حال توسعه می تواند آثاری منفی یا مثبت بر رشد اقتصادی کشور میزبان داشته باشد، بنابراین جذب سرمایه های خارجی باید در جهت اهداف توسعه اقتصادی کشور قرار گیرد و در خدمت برنامه های توسعه باشد.
    2ـ در جذب سرمایه های خارجی بیشتر باید تأکید بر تشکیل شرکتهای مشترک باشد، تا از طریق توان مدیریتی و مهارتهای فنی به واحدهای اقتصادی کشور انتقال یابد و در ثانی حلقه های اقتصادی داخلی تکمیل گردد.

بخشی از فهرست مطالب مقاله بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن

چکیده
  مقدمه
  (1-1) طبقه بندی نگرش به موضوع سرمایه گذاری خارجی
منبع اصلی تأمین و فواید و عیوب
  (2ـ2) فواید FDI:
3ـ شرایط لازم برای جلب سرمایه گذاری خارجی
4ـ موانع جذب سرمایه گذاری خارجی
کشورهای توسعه یافته (developed country)
  (2-5) مرکز و شرق اروپا
شرکتهای برتر چند ملیتی Top TNCs6 :
  (6ـ5)کل فروش خارجی(Total foreign Sales):
است.
  (7ـ5) شاخص  inward  FDI:
6ـ نقش سرمایه های خارجی در رشد اقتصادی7
7ـ عملکرد صادرات و نقش سرمایه گذاری خارجی در آن
 نتیجه گیری
  پی نوشت‌ها و منابع